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売地
グラッド・タウン諸福3丁目 建築条件付き売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
諸福３丁目の落ち着いた住宅街に佇む南向き3LDKの新築一戸建て。
明るいLDKと広い収納計画が魅力で、駐車2台も可能。
スーパー・学校が徒歩圏に揃い、子育て世帯にうれしい生活環境です。
静かな街並みで、毎日の暮らしが心地よくなる住まいです。
グラッド・タウン諸福３丁目をご覧いただき、誠にありがとうございます。担当としてこの街区を長く見てきましたが、ここは「暮らしやすさ」と「心地よさ」が本当にうまく共存している場所です。最終分譲となる今、改めてこの住まいの魅力を“生活者の視点”でお伝えしたいと思います。
まず、諸福３丁目というエリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。スーパーやドラッグストア、公園、教育施設が近く、子育て世帯から共働きのご家庭まで、幅広いライフスタイルにフィットする環境です。朝の通学路は明るく、夕方の買い物も気軽に行ける距離感。日常の移動ストレスが少ないことは、暮らしの満足度を大きく左右します。
今回の最終分譲区画は、そうした地域性を最大限に活かしながら、住まいとしての質を高める工夫を随所に盛り込んでいます。明るい採光を取り込むリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。キッチンは動線を意識した配置で、料理・配膳・片付けがスムーズに進むよう設計されています。収納計画も細かく配慮し、日常の“ちょっとした不便”を減らすことを意識しました。
各居室はゆとりを確保し、在宅ワークや趣味のスペースとしても柔軟に使える間取りです。最近は「家で過ごす時間の質」を重視される方が増えていますが、この住まいはまさにそのニーズに応える設計になっています。駐車スペースも確保しており、車移動の多いご家庭にも安心です。
また、諸福３丁目は交通アクセスも良好で、主要道路への接続がスムーズ。通勤・通学・買い物が快適にこなせる点も、担当として自信を持っておすすめできるポイントです。休日は近隣の公園でのびのび過ごしたり、家でゆっくりと過ごしたり、家族それぞれが“自分らしい時間”を楽しめる環境が整っています。
最終分譲となる今回の区画は、諸福３丁目の魅力を凝縮した住まいです。便利さ、静けさ、心地よさが揃うこの街で、毎日の生活が少し特別に感じられるはずです。担当として、実際に現地をご案内しながら「ここでの暮らし」を具体的にイメージしていただけるよう、丁寧にサポートいたします。
ぜひ一度、現地をご覧ください。
この街、この家で始まる“特徴ある毎日”を、ぜひ体感していただければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（13件）
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約930ｍ / 徒歩12分鴻池新田 -
約2,042ｍ / 徒歩26分住道
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約592ｍ / 徒歩8分大東市立諸福小学校
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約491ｍ / 徒歩7分大東市立諸福中学校
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約218ｍ / 徒歩3分大東医院
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約396ｍ / 徒歩5分セブンイレブン 大東諸福1丁目店
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約438ｍ / 徒歩6分大東諸福郵便局
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約1,059ｍ / 徒歩14分京都銀行鴻池新田支店
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約828ｍ / 徒歩11分三菱UFJ銀行鴻池新田支店
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約412ｍ / 徒歩6分東諸福公園
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約390ｍ / 徒歩5分無添 くら寿司 諸福店
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約400ｍ / 徒歩5分ドラッグアカカベ 諸福店
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約462ｍ / 徒歩6分mandai(万代) 諸福店
0120-66-0707
営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日
グラッド・タウン諸福3丁目 建築条件付き売地の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大東市諸福３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
片町線 「鴻池新田」駅
徒歩12分 片町線 「住道」駅 徒歩26分 バス10分 諸福老人福祉センター前下車 徒歩6分 地下鉄長堀鶴見緑地 「門真南」駅 徒歩32分 バス8分 茨田東小学校前下車 徒歩16分 |
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| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 75.39万円 |
| 土地面積 | 130.68㎡ | 建築条件 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 私道4.0m 間口5.2m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 即時 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 自由設計対応 / 住宅金融支援機構利用可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / バルコニー / 電気有 / ２面バルコニー / バイク置場あり | ||
| その他条件 | 建築確認負担金一括:100万円 外構費一括:120万円 | ||
| 備考 |
グラッド・タウン諸福３丁目 ― 最終分譲。 “特徴ある毎日”が、ここから始まる。 諸福３丁目は、静かな住宅街の落ち着きと、生活利便が心地よく調和したエリアです。徒歩圏にはスーパー、ドラッグストア、大小の公園、教育施設が揃い、日々の暮らしがストレスなく流れる環境が整っています。そんな街に誕生したグラッド・タウン諸福３丁目は、ただ住むだけでなく、「毎日が少し特別になる家」をテーマに設計された新築一戸建てです。 明るい採光を取り込むリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。動線を意識したキッチン配置や、使い勝手の良い収納計画など、日常の“ちょっとした不便”を解消する工夫を随所に盛り込みました。各居室はゆとりを確保し、在宅ワークや趣味のスペースとしても柔軟に使える設計。駐車スペースも確保し、車移動の多いご家庭にも安心です。 周辺は交通アクセスも良好で、主要道路へのスムーズな接続により通勤・通学・買い物が快適。休日は近隣の公園でのびのび過ごしたり、家でゆっくりと過ごしたり、家族それぞれが“自分らしい時間”を楽しめます。 最終分譲となる今回の区画は、諸福３丁目の魅力を最大限に活かした住まい。 「便利さ」「静けさ」「心地よさ」が揃うこの街で、 “特徴ある毎日”を手に入れる最後のチャンスです。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 105717084 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月11日 | 次回更新予定日 | 2026年8月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月25日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 グラッド 〒570-0056 大阪府守口市寺内町２丁目6-9 大阪府知事(3)第57240号 |
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0120-66-0707
営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
グラッド・タウン灰塚６丁目 建築条件付き売地
| 価格 | 2,800 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 150.16㎡ | 建築条件 | 有 |
| 土地坪数 | 45.42坪 | 坪単価 | 61.65万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 大阪府大東市灰塚６丁目 | ||
| 交通 |
片町線「鴻池新田」駅 徒歩14分 片町線「住道」駅 徒歩24分
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【外観】外観も自由に設計