株式会社グラッドがZEH基準で分譲する理由｜大東市の不動産｜LIXIL不動産ショップ守口駅前店グラッド

家づくりで損をしないための新常識！

だから今「ZEH基準住宅」を選ぶべき理由

これから家づくりを検討する際、避けて通れないのが「住宅の省エネ性能」です。

省エネ適合義務化に伴い高性能住宅が標準化する中、

今最もメリットとリスクのバランスに優れているのが「ZEH基準住宅」です。

高性能住宅といえば「長期優良住宅」を思い浮かべる方も多いですが、

実は維持管理の側面で大きな見落としがちのリスクが存在します。

長期優良住宅は税制優遇が大きい反面、「最長30年以上、5〜10年ごとの定期点検・修繕とその記録保存」が公的に義務付けられています。

①点検・修繕を怠ると「認定取り消し」の恐れ：行政からの報告徴収に応じなかったり修繕を放置したりすると、認定が取り消され、過去に受けた住宅ローン減税などの控除分を追徴課税されるリスクがあります。

②想定以上の金銭的・事務的負担：30年間で累計500万〜800万円程度の修繕費用が発生するほか、工務店の廃業時に点検の引き継ぎ先を探す手間や、記録管理の事務負担が重くのしかかります。

だからこそ、バランスに優れた「ZEH基準住宅」がおすすめ！

過度な法的・事務的リスクを負わずに、高い快適性と金利・税制優遇の「美味しいところ取り」ができるのがZEH基準住宅です。

手厚い金利優遇と補助金

「フラット35S（ZEH）」を利用すれば、当初金利の大幅引き下げにより総返済額を百万円単位で削減可能です。さらに各種補助金や住宅ローン減税の拡大枠も適用されます。

光熱費の削減と年中快適な暮らし

高断熱・高気密な構造と太陽光発電により、電気代高騰に強い家を実現。部屋ごとの温度差をなくし、ヒートショックを防ぐ健康的で快適な暮らしが叶います。

客観的な資産価値の証明

第三者機関に評価を受けてておくことで、過剰な維持管理義務に縛られることなく、将来の売却時にも「高品質な省エネ住宅」として資産価値を証明できます。

なお、ZEHの金利優遇や適合証明書の取得は「完了検査時や完了後の後付け変更」が実務上ほぼ不可能です。

事前に専門的な省エネ計算と手続きを済ませておく必要があります。

厳しい維持管理リスクに追われることなく、

資金面・快適性・資産性のすべてで高いパフォーマンスを発揮する「ZEH基準住宅」。

ぜひ設計の初期段階から選択肢としてご検討ください！

株式会社グラッドで分譲中のグラッド・タウンシリーズの建物は、耐震等級3・ZEH基準が標準仕様となっています。

詳細はスタッフまで、ご相談ください。

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