― 購入の考え方と返済計画 ―

金利が上がったニュースを見て、
「今、家を買うのはやめたほうがいいのかな…」
と不安になる方が増えています。

でも実は、住宅購入は “金利だけで決めるものではない” のです。
家族の暮らし方、将来の安心、家賃とのバランス——
これらを総合して考えると、
今だからこそ前向きに検討できる人も多い のが現実です。

ここでは、やさしく丁寧に「どう考えればいいのか」をお伝えします。

1. 金利が上がった＝買ってはいけない、ではありません

2026年6月、政策金利は1.00％に引き上げられました。
確かに金利は上昇局面ですが、
それでも住宅ローンは “長い時間をかけて返すもの”。

短期的な金利の上下よりも、
無理のない返済計画を組めるかどうか のほうがずっと大切です。

2. 大阪の住宅市場は「価格が下がりにくい」特徴があります

特に以下のエリアは、
金利が上がっても価格が大きく下がりにくい傾向があります。

• 北摂（吹田・豊中）
• 梅田〜本町の都心部
• 守口・門真・大東など京阪沿線

理由はシンプルで、

「通勤の便利さ」「生活のしやすさ」 が変わらないからです。

つまり、

「金利が下がるまで待とう」
と考えても、物件価格が上がる（または下がらない）可能性が高いのです。

3. 家賃と比べると、むしろ“持ち家のほうが安定”することも

たとえば守口市で
3,000万円の住宅を変動金利0.9％で借りた場合（35年）

• 月々返済：約83,000円
• 家賃：同条件の物件なら 9〜11万円

→ 家賃より安い、または同じくらい で持ち家が叶うケースが多いのです。

さらに、

• 家賃はずっと払い続ける
• 住宅ローンは返済が終われば“資産”が残る

という大きな違いがあります。

4. 無理なく返せる返済計画の考え方

返済計画は「金利」よりも「余裕」が大切です。

✔ 月々の返済は手取りの25％以内

→ これを守ると家計が安定します。

✔ ボーナス返済は“ゼロ”か“少なめ”

→ ボーナスに頼らない計画が安心。

✔ 変動金利なら「＋1％上がっても払えるか」を確認

→ 金利上昇に備えた余裕を持つ。

✔ 固定金利なら「安心料」として考える

→ 多少高くても、返済がずっと変わらない安心感は大きい。

5. GLADからのアドバイス

金利が上がったから買わない、ではなく
“どんな条件なら安心して買えるか” を考えることが大切です。

家は、タイミングよりも準備で決まります。
無理のない返済計画を立てれば、
今の環境でも十分に“良い買い方”ができます。

特に守口・門真・大東エリアは、家賃とローン返済の差が小さく、
家族の暮らしやすさも整っているため、購入のメリットを感じやすい地域です。

迷っている方こそ、今のうちに情報を整理しておくと、
チャンスを逃さず動けます。

6. まとめ：2026年は「慎重に選べば、買ってもいい年」

• 
  
• 金利は上昇局面
• 物件価格は下がりにくい
• 
  
• 家賃は払い続けても資産にならない
• 無理のない返済計画なら、購入は十分に現実的

つまり、
“金利が上がったから買わない”ではなく、
“自分に合った買い方を選ぶ”ことが大切な年です。

株式会社グラッドでは、住みたい家に住み続けるためのプランを

みなさまにご提案します。

以下をクリックして、ご相談ください。

大東市の不動産ならLIXIL不動産ショップ守口駅前店 グラッドまで